13 января 2015 от business
Любой человек, который сталкивается с необходимостью оформления документов, впадает в замешательство, в связи с тем, что нигде четко не прописан сам механизм сбора всех необходимых документов, как приватизировать участок с домом, давайте разберемся в этом вопросе. Если, вы знаете весь процесс действий, для того что бы приватизировать участок, на котором расположен дом, вы сэкономите себе массу времени и избавитесь от необходимости сбора лишних документов. Все документы имеют различный срок действия, и если начинать подготовку пакета документов в не последовательном порядке, то часть документации, по завершении этой процедуры, становится не действительной.Как приватизировать земельный участок с расположенным на нем домом?
Приватизация земельного участка - является способом приобретения его в собственность, осуществляется на безвозмездной и добровольной основе. Сперва, до введения земельной реформы, земля находилась в собственности госвластей, нельзя было приватизировать участок, а гражданам участки передавались на постоянное пользование или пожизненное владение.
В соответствии с законом, гражданин получал возможность сохранить предоставленные права пользования участком или получить в собственность за определенную плату. Причем совершенно бесплатно земельный участок можно было передать, в пределах необходимых норм целевого назначения. За гранями же этих установленных норм, у всех граждан было право купить указанные участки, или получить их в пожизненное владение.
Новый кодекс РФ изменил это положение, ввел запрет на предоставление всем гражданам участков в право постоянного пользования, но с другой стороны гарантировал однократную, бесплатную приватизацию участка.
Что бы приватизировать участок, вам нужно собрать перечень следующих документов:
1. Все документы, которые подтверждают ваше право пользоваться участком. К этим документам зачастую относятся:
• Государственный акт;
• Свидетельство госрегистрации с правом на земельный участок;
• Договор аренды участка;
• Решение исполкома об отводе участка;
• Договор о бессрочном пользовании участком под строительство, на праве вашей собственности;
• План участка, проект под застройку, а также разрешение на все виды строительства, выдаваемый архитектором города.
2. Кадастровый план участка.
Если кадастровый план отсутствует, орган самоуправления участвует в изготовлении, а также определяет границы участка.
Что же это означает?
Границы вашего земельного участка всегда устанавливаются с учетом линий, границ прилегающих участков, и естественных границ участка.
Последние поправки упростили всю процедуру регистрации участка. Отсутствие в кадастре объекта недвижимости, не является конкретным основанием в отказе прав регистрации.
3. Справку о обязательной нормативной стоимости земельного участка.
4. Справку о общем размере налога, а также площади земли.
5. Техническую документацию на дом, расположенный на вашем земельном участке, а также справку оценочной стоимости земельного участка.
Если вы собрали все эти документы, чтобы приватизировать участок, вам нужно обратится в орган регистрационной службы и составить заявление по установленной форме. Если вы решили приватизировать участок, в этом нет нечего сложного, главное это последовательность в сборе всех необходимых документов и методичность. Надеемся вопрос, как приватизировать участок с домом, больше не будет вас беспокоить.