Договор аренды имущества - образец заполнения, бланк одна из наиболее востребованных форм договорных отношений, которые существуют в малом бизнесе. Все это непосредственно связано с тем, что многие субъекты малого предпринимательства не могут приобретать промышленные сооружения, офисы, транспорт и разное оборудование. Так, договор аренды имущества способен регулировать отношения и с физическими, и юридическими лицами.
Что касается предмета договора, то под ним подразумевается имущество, которое по договору передают арендатору, в договоре обязательно должна находиться полная информация данного имущества, которая позволяет определить правовую принадлежность этого имущества, уровень износа.
Объектом договора может выступать движимое и недвижимое имущество, будь то земельные участки, оборудование, здания, различные сооружения, транспортные средства, все, что не теряет натуральные свойства при его использовании. Поэтому очень важно сделать точное описание объекта аренды, без чего договор аренды имущества, как правило, считают недействительным.
Аренда имущества имеет определенную цель, которая заключается в обеспечении передачи имущества арендатору во временное пользование. Указание цели аренды способно предостеречь обе стороны от возможных разногласий, которые связаны с состоянием имущества, нормами износа и прочими рабочими моментами. При возникновении спорной ситуации суд может удовлетворить иск арендатора относительно возврата его денежных средств, которые были уплачены за аренду, которая не соответствует ряду признаков (оснащение, водоснабжение, отопление), если в договор аренды имущества имел прописанные цели аренды, а также требования, выдвигаемые к помещению.
Аренда имущества подразумевает две стороны в лице арендодателя и арендатора, а также требует от них указания своих реквизитов, которые прописываются в преамбуле договора и в последнем пункте. В том случае, когда договор аренды имущества допускает субаренду, необходимо прописать ее условия, и обязательно уточнить момент – необходимо ли письменное согласие арендодателя относительно сдачи данного имущества в субаренду.
Периодичность арендной платы, ее размеры, порядок внесения и форма выступают серьезными условиями договора аренды, при отсутствии пункта, в котором говорится об арендной плате, данный договор будет считаться недействительным.
Арендной платой согласно действующему законодательству может быть:
• Передача арендодателю оговоренной договором вещи в аренду, либо собственность;
• Установленная доля полученной продукции, плодов, доходов, полученная в результате использования имущества, которое арендуется;
• Оговоренные платежи, которые вносятся периодически, либо единовременно;
• Возложенные на арендатора затраты, которые связаны с улучшением арендного имущества.
Обе стороны имеют право сочетать данные формы арендной платы, или любые другие формы оплаты аренды. Стоит обратить внимание, что аренда имущества подразумевает денежное выражение, поэтому любая услуга, либо товар, которые предполагаются взамен, должны иметь определенную стоимость, которая прописывается в договоре.
Довольно часто при аренде имущества люди сталкиваются с ситуацией, когда после проведенных предпринимателем улучшений имущества, которое он арендует, арендодатель, в свою очередь, отказывает ему продлевать условия аренды, сдав это имущество другому контрагенту, но делает это уже дороже.
Обязательно стоит учесть, что при соблюдении указанных правил, у вас есть шанс наказать плохого арендодателя, который отказал вам продлевать аренду, и вы можете взыскать с него убытки, из-за того что вам необходимо искать более дорогое имущество, через суд.
Договор аренды имущества - образец заполнения является необходимым документом при осуществлении аренды помещения.
Скачать образец договора аренды имущества (353)
