Многие наверняка задавались вопросом:
как правильно приватизировать земельный участок? Поскольку процедура осуществления передачи земли может таить множество скрытых «подводных камней», те, кто желает приватизировать земельный участок и спешит это сделать, может вскоре лишится этого участка. Чтобы избежать возможных проблем, и правильно приватизировать земельный участок, стоит внимательно оформлять бумаги, а также воспользоваться услугами квалифицированных профессионалов.
Согласно нормам Закона о приватизации все участки, которые находятся под объектами недвижимости, за исключением самовольных построек, обязательно необходимо приватизировать, либо они должны быть взяты в аренду у государства, муниципального образования.
Согласно Закону гражданам не можно отказывать в выкупе земли, но исключения составляют случаи, которые указаны в законе. Также приватизация земельного участка подразумевает то, что если земля имеет особое значение для безопасности и интересов государства, то она не подлежит приватизации.
Как правильно приватизировать земельный участок, и какие сроки приватизации?
Участок земли может быть передан в собственность согласно решению органов исполнительной власти. Это решение принимается не позднее, нежели за 14 дней до наступления даты получения заявления. Договор купли-продажи участка заключается в течение недели, начиная со дня, когда будет предоставлен кадастровый план участка. Сам процесс приватизации участка составляет около 6-9 месяцев.
Приватизация земельного участка: стоимость, порядок проведения
Многие интересуются вопросом: сколько обойдется им приватизировать земельный участок и когда именно заканчивается приватизация участка?
Процесс приватизации любого земельного участка осуществляется согласно установленным нормам ЗК РФ. Каждый человек имеет право приобрести для себя бесплатно участок, который находится в бессрочном пользовании у него, либо приобрести на условиях пожизненного наследования, оплачивая при этом все необходимые сборы, которые установлены ФЗ.
Чтобы правильно и без проблем
приватизировать земельный участок понадобится ряд таких документов: любой гражданин должен предоставить заявление на приватизацию участка, в котором указывается просьба о предоставлении ему права на землю, где также указываются размеры данного участка, цель использования, месторасположение. Кроме этого гражданин должен подать документ, удостоверяющий его личность.
Для участка, который находится непосредственно под домом, помимо заявления нужно приложить описание участка с кадастровым планом, а также акт о предоставлении права на пользование этим участком. В случае отсутствия правоустанавливающих документов для осуществления регистрации можно подать выписку с похозяйственной книги.
Стоит также отметить, что отказ на то, чтобы
приватизировать какой-либо земельный участок, возможен на основании нескольких причин, которые установлены согласно действующему Законодательству РФ:
• Данный дачный участок был убран с оборота;
• Запрет на приватизацию участка в том случае, если он установлен ФЗ РФ;
• Участок нужен для дальнейшего пользования государством, либо муниципальными органами.
Стоит также учитывать, что
на этапе оформления всех документов на приватизацию, а также «постфактум» могут возникнуть определенные проблемы. Одной из наиболее распространенных проблем являются случаи, когда владелец земли оказывается не единственным владельцем территории. Бывают ситуации, когда сельсовет выносит несколько решений одновременно по одному земельному участку. В результате чего возникает накладка по земельным участкам заявителей. В подобных случаях сельсоветы принимают решение об изъятии земли у одного из данных владельцев. Отбирают ее у того человека, чьи позиции были менее прочно закреплены сельсоветом. Участок отдают в пользование тому заявителю, на кого были юридически правильнее составлены все документы.
Для того чтобы избежать возможных трудностей в вопросе того,
как правильно приватизировать земельный участок, необходимо обращаться за помощью к квалифицированным специалистам.
