Как приватизировать квартиру (порядок приватизации), с чего необходимо начинать, какие правило нужно учитывать, а так же какие документы необходимы в данном процессе, детально рассмотрим в этой статье.
Приватизация квартиры, считается самой первой сделкой в сфере недвижимости, по итогом которой жилье переходит в собственность гражданина России. Все последующие шаги, которые связанны с разного рода операциями по купле или продаже недвижимости, привязаны к основной процедуры – приватизации квартиры.
Порядок приватизации квартиры
На приватизацию квартир, имеют право владельцы жилья и члены их семьи, которые живут на занимаемой жилищной площади на правах договора социального найма и на сегодняшний момент не принимали своего участия в процессе приватизации иного жилья. Не имеют право на приватизацию квартиры, те граждане, которые живут в квартирах по условию договора безвозмездного пользования жильём. Законом РФ разрешается приватизация квартир, которые входят в государственный или муниципальный фонд. Не подлежат процессу приватизации, квартиры, которые не пригодны к жилью (аварийное состояние), комнаты в общежитиях, служебные квартиры и квартиры, которые расположены в военных городках.
Этапы оформления квартиры в собственность
В первую очередь, необходимо
подать заявление в районные или местные органы, которые занимаются приватизацией жилья. К заявлению обязательно прилагается пакет необходимых документов. Если в процессе приватизации жилья, хотят принять свое участие одновременно несколько совершеннолетних членов одной семьи, то доверенность на оформление документов, заверяется нотариально на одного человека, который выступает от имени всех претендентов. На данный момент времени, помочь в приватизации квартир, могут частные агентства, если гражданин не имеет времени для сбора и оформления необходимых документов, а так же для посещения определенных инстанций.
Необходимые документы для приватизации квартиры
• Справка из БТИ, а так же технический паспорт;
• Свидетельство о рождении или паспорт (документы, которые удостоверяют личность человека);
• Финансово – лицевой счет;
• Снятие регистрации с места проживания (домовая книга);
• Договор соцнайма, который оформляется в одном из отделов Департамента жилищного фонда;
• Доверенность на оформителя всех документов, которые связаны с приватизацией жилья, подписанная всеми членами семьи, которые берут свое участие в приватизации. Доверенность обязательно заверяется у нотариуса;
• Ордер на квартиру или же справка, позволяющая приватизировать квартиру, которая выдается жилищной комиссией;
• Чек по оплате госпошлины.
Весь процесс приватизации жилья, подразделяется не несколько этапов:
1. Сбор документов;
2. Подача собранной документации в Департамент жилищного фонда, рассмотрение данного пакета документов;
3. Оплата сборов и пошлин на госприватизацию;
4. Регистрация прав собственности в УФРС.
Преимущества приватизации квартир
• После процесса приватизации, гражданин становится полноправным владельцем квартиры, вправе ее дарить, продавать или сдавать в аренду по собственному желанию;
• Приватизация – это бесплатное получение квартиры в собственность;
• Жилье, которое приватизировано, можно выставлять в виде залога при оформлении кредита;
• В случае задолженности по жилью, государство не вправе выселять владельца квартиры с занимаемой жилплощади;
• Если жилье, было приватизировано супругом или супругой до оформления брака, при разводе, собственность полностью остается за человеком, который оформил приватизацию.
Приватизация квартиры и порядок её приватизации, является обязательным процессом для всех людей, главное, нужно верно обдумать свои действия и выбрать правильное время для приватизации квартиры.
