Итак, сегодня речь пойдет о том,
как узнать приватизирована квартира или нет. Это может потребоваться по ряду причин, например, вы планируете осуществить продажу или покупку жилья и перед сделкой нужно удостовериться в том, что документы находятся в полном порядке. Этот вопрос так же может являться актуальным и для обязательных наследников жилья.
Узнать приватизирована ли квартира через Росреестр
Если вы очень хотите узнать приватизирована квартира или нет, тогда наиболее удобный, простой и достоверный способ для вас будет запросить нужную информацию в специальной службе Росреестра. Но обратится в службу росреестр будет возможно в перспективе лишь при соблюдении одного из двух условий:
1. Жилище, по которому вы хотите уточнить нужную для вас информацию приватизировано позже 31.01.1998 г. (все благодаря тому, что именно после этого периода времени вступил в силу закон о государственной обязательной регистрации жилища).
2. Объект недвижимости приобретена в частные владения раньше вышеуказанного срока, но после этой даты жилье участвовало в операции купли-продажи, обмена, дарения, либо законным образом передавалось в залог или же передавалось по наследству.
В вышеперечисленных случаях
сведения из ЕГРП вы имеете право запросить в соответствии с действующими законами нашей страны. ЕГРП – это единый государственный Росреестр прав, который осуществляет контроль проводимых операций и обязательный учет связанный с недвижимостью. Вы так же сможете получить информацию не только о самом объекте недвижимости, который вас интересует, а также о всех совладельцах конкретной квартиры, прописанных лицах и о обязательных наследниках данного жилья. Таким простым способом можно узнать приватизирована квартира или нет.
Нужно помнить и знать то, что абсолютно любой гражданин нашей страны имеет право на обращение за информацией в данный исполнительный орган, для удостоверения того, что на интересующую его квартиру не наложен арест, ипотека и так далее. Но перед тем как обратится в данную инстанцию необходимо иметь при себе
пакет обязательных документов, которые нужно предъявить:
• Любое удостоверение личности, которое в полном объеме дает информацию о лице;
• Составить и правильно написать заявление о прошении предоставлении интересующих вас сведений, (образец заявления можно получить в этой же инстанции);
• Нужно обязательно знать о том, что предусматривается уплата обязательной государственной пошлины в размере 200 рублей за каждый вами запрашиваемый объект, (реквизиты платежей вам обязаны предоставить на месте).
Вся информация относительно объекта недвижимости, который вас и интересует, предоставляется в виде специальной выписки из общего реестра. Если же по какой-то из причин ЕГРП не сможет предоставить интересующие вас сведения, то это может быть лишь по причине того, что вышеописанные правила и нормы не были соблюдены, или же она не приватизирована, либо осуществление приватизации произошло раньше вышеописанного срока и после сделки по данному объекту недвижимости не производилось.
Существуют и ряд дополнительных сведений о том, как получить интересующую вас информацию по жилью.
Существовал такой период в 1991 и по 1998 г., когда
процедура оформления приватизации была полностью возложена на исполнительные органы БТИ, из этого следует, если вы уверенны в том, что приватизация проводилась раньше 1998 года, тогда обязательно следует обратится в местное управление БТИ. В этой организации так же должны содержаться все интересующие вас сведения в полном объеме. Для того, чтобы вам были предоставлены данные сведения, следует иметь при себе документы, удостоверяющие личность, копии и обязательно оригиналы, (оригиналы нужны для того, чтобы можно было удостоверится в подлинности копий).
Но здесь существуют свои моменты, которые необходимо учесть. Дело в том, что подобная информация из этой инстанции предоставляется далеко не всем желающим гражданам. Подобную информацию имеют право запросить лишь те лица, которые четко прописаны в действующем законодательстве, а именно: наследники жилья, владельцы, органы власти, суды, и некоторые учреждения. Если вы нашли себя в данном списке, значит с получением информации не возникнет не каких проблем и не важно, когда именно проводилась приватизация, интересующую вас информацию вы сможете получить в одной из двух инстанций.
Надеемся вы, смогли разобраться,
как узнать приватизирована квартира или нет.
