В наше время наблюдается непрерывный рост спроса на строительный вид услуг, наиболее распространённым видом договора подряда, является
договор строительного подряда, в нашей статье мы остановимся на договоре подряда и образце его заполнения (бланк).
Бланк договора подряда – это документ, который отражает обязательства подрядчика по выполнению определенных видов услуг для заказчика на установленных условиях, а так же предоставление результата в оговоренный срок.
Виды договора подряда:
1. Строительный подряд;
2. Бытовой подряд;
3. Подряд на производство проектных и изыскательных работ;
4. Подряд на работы производственного характера, которые направлены на государственные потребности.
Заключительная форма договора подряда необходима при строительстве или реконструкции сооружения, или здания, а так же для монтажных, пусконаладочных видов работ, которые связанны с данным объектом.
Пример договора подряда
• Предмет – сооружение, оборудование, объект, здание;
• Срок – дата начала работ и их окончание, а так же дополнительные даты во время завершения некоторых этапов работы;
• Стоимость – устанавливается по итогам работ (смета).
Форма договора подряда предусматривает его заключение, а именно приблизительную или окончательную цену.
Если планируются дополнительные работы, об этом заказчик должен быть извещен подрядчиком заблаговременно. Подрядчик не вправе требовать уменьшения цены за выполненный вид работы. Заказчик не вправе уменьшать стоимость работы. При оформлении договора подряда, нужно предусмотреть расчет, который может осуществляться после завершения работ или оплата может быть предварительной.
Условия договора подряда – обязанности подрядчика:
• Производить строительные работы в соответствии сметы или технической документации;
• Применять строительный материал в установленные нормы, после завершения работы, необходимо заказчику предоставить отчет, об использованных материалах;
• Незамедлительно остановить работу, пока не будет получено разрешение заказчика, в связи с выявлением некачественных предоставленных материалов или оборудования;
• Предоставить заказчику сведения об эксплуатации готового оборудования или объекта;
• Извещать заказчика об необходимости произвести дополнительные работы, которые при оформлении договора подряда не были учтены;
• Выполнять указания заказчика, которые возникли во время работ;
• Осуществлять строительство по правилам техники безопасности и соблюдать требования охраны окружающей среды;
• Гарантировать соответствие осуществленного объекта нормам эксплуатации в течении гарантийного срока;
• Устранять дефекты, которые были выявлены в течении гарантийного срока.
Права подрядчика:
• Не начинать работу или приостановить её деятельность, если заказчик нарушил свои обязанности, которые прописаны в договоре подряда;
• Потребовать пересмотра оплаты, в том случае если стоимость работ, будет выше 10% по независимым от него причинам.
Условия договора подряда – обязанности заказчика:
• Компенсировать подрядчику убытки, если договор подряда будет расторгнут;
• В оговоренных в договоре подряде сроках, принять готовую работу, если обнаружится недоработки, необходимо сообщить об этом подрядчику;
• Подрядчику необходимо вовремя предоставить земельный участок для выполнения строительных работ;
• Оказывать содействие подрядчику;
• Предоставлять необходимые здания для работ и обеспечение подрядчика электричеством, водопроводом и транспортировкой груза;
• В случае непредвиденной реконструкции оплатить выполненные строительные работы;
• Производить приемку работ за свой счет.
Права заказчика
• Производить проверку выполненных работ;
• Расторгнуть договор подряда в любой момент при этом оплатить подрядчику уже исполненную работу;
• Если будут обнаружены недостатки, заказчик вправе потребовать их устранения;
• Предъявлять требования к подрядчику, если будут обнаружены недостатки во время гарантийного срока;
• Лично вносить изменения в смету или техническую документацию, если стоимость дополнительных работ не станет превышать 10%;
• При обнаружении дефектов, которые не подлежат устранению, отказаться от приемы готовой работы.
В нашей статье, мы остановились на
договоре подряда: образец его заполнения, с которым часто сталкиваются предприниматели в своей трудовой деятельности, независимо с какой стороны вы будете выступать (заказчик или подрядчик) вы должны знать, порядок оформления данного документа, чтобы избежать спорных ситуаций.
Образец заполнения: Договор подряда (бланк) (1998)
