В случае, если не имеешь прав,
как узнать, кому принадлежит земельный участок? Вам приглянулся хороший участок под дачу, но на нем видны развалины старого дома. Как узнать, кому принадлежит земля, кто является ее собственником, кому могут предоставить подобную информацию, об этом поговорим в этой статье.
Кому принадлежит земельный участок – как узнать
Участок земли – это объект недвижимости, который имеет своего собственника. Право владения землей появляется у собственника, после того, как завершиться государственная регистрация подобного права.
Считается, что регистрация правового документа на владение земельным участком – это достаточно трудоемкий и сложный процесс. Владелец земельного участка, долгое время собирает необходимый пакет документов и посещает определенный ряд инстанций. В итоге, информация об человеке оформляющего право на владение земельным участком передается в определенные инстанции.
Кадастровый №, адрес присваивается каждому земельному участку, после чего составляется его паспорт и план, определяется граница, и осуществляется его отчуждение с помощь местного муниципалитета. Лишь после завершения всего этого, владельцу выдается свидетельство права собственности на участок.
Следовательно, если участок прошел регистрацию и имеет своего владельца, значит информация об этом хранится во многих инстанциях, поэтому выяснить принадлежность земельного участка не составит труда. Если земля никому не передана в аренду или в собственность, это означает, что она находиться во владении местного муниципалитета.
Как узнать принадлежность земельного участка – способы сбора информации
• ГРЦ кадастра и картографии
Не одна земля не может быть зарегистрирована без присвоения кадастрового номера, определения межевания (границ) и составления кадастрового паспорта.
Узнать кадастровый номер участка, можно в картографии и в гос. регистрационном учреждении кадастра и единого учета земли. Однако, в таких центрах
узнать принадлежность земельного участка не получиться, так как здесь храниться информация о том, кто хотел сделать оформление земли. Но существует такая возможность, что указанный гражданин все-таки довел дело до конца, и стал владельцем интересующей его земли.
• ФУГРЦ
21.07.97 вышел закон №122 (131 статья ГК), который обязует любой земельный участок зарегистрировать в Федеральном управлении гос. регистрационного центра. Это, пожалуй, самое первое учреждение, где можно получить правдивую информацию о всех владельцах земли, которые прошли процесс регистрации. Если, вы хотите выяснить принадлежность земельного участка, необходимо обратиться в центр ФУГРЦ, написать заявление и оплатить госпошлину (около 100 руб.), после чего, вам предоставят всю интересующую вас информацию.
• Налоговая инспекция
Как только процесс регистрации подошел к концу, через 10 дней, все данные о собственнике (место жительство, где работает, контактные телефоны) передаются в налоговую. Новый владелец земельного участка, в определенный срок должен выплачивать налог на землю. Поэтому налоговые органы обладают полными сведениями о своих налогоплательщиках.
Обратившись в налоговую инстанцию, можно получить исчерпывающую информацию о человеке владеющим определенным земельным участком. Но, подав туда заявление, сотрудники налоговой потребуют от вас детального объяснения, с какой целью вы наводите справки.
• Районная администрация
Если земельный участок не находиться в аренде или в собственности, значит он принадлежит городскому муниципалитету. Помимо этого, во время регистрации участка проводиться межевание, данные о котором передаются в районную администрацию. Поэтому интересующую вас информацию, можно получить в департаменте муниципальной собственности.
• Садоводческое товарищество
В данном учреждении, так же можно выяснить интересующие вас сведения. Таким вопросом занимается председатель товарищества. По вашей просьбе он предоставит выписку из хоз. книги, которая содержит информацию о владельце участка.
Как узнать кадастровый номер участка
Необходимо зайти на
maps.rosreestr.ru, здесь имеется публичная кадастровая карта. Можно поиски номера облегчить, если вам будет известны номера соседних земельных участков, останется только ввести в поле известный вам кадастровый номер. Просмотрев на экране полученные результаты , можно найти то, что интересует именно вас.
Если вам известно расположение земли, можно также узнать ее адрес, при помощи специальных схем (карт), которые имеются в интернет сети.
По итогу, можно сказать, что существует много вариантов позволяющих легально получить нужную информацию о понравившемся участке и его собственнике. Вам потребуется кадастровый номер, интернет и адрес участка, ну и конечно немного времени, чтобы посетить все перечисленные инстанции, именно так, можно собрать всю информацию об интересующем вас объекте.
Надеемся, описанные нами способы,
как узнать, кому принадлежит земельный участок, пригодятся вам, если вы столкнетесь с подобной ситуацией.
