Очень важно знать,
можно ли купить землю под материнский капитал перед началом осуществления сделки и перед непосредственной подготовкой документов.
В таком важном вопросе следует учесть существующие нормативные акты.
•
Первое: перевод сертификата в денежные средства законодательной базой нашей страны строго запрещается.
•
Второе: материнский капитал может являться региональным и федеральным. В двух случаях имеются свои различия как не существенные, так и кардинальные.
Как купить землю под материнский капитал
Постановлением действующего правительства определяются стандартные правила расходования денежных средств капитала материнского с целью улучшения общего уровня жизни. Согласно правилам, которые прописаны в данном документе, купить землю на материнский капитал не является возможным. Все потому, что лишние сотки земельного участка, не смогут улучшить условия для проживания, по мнению чиновников.
Что же касается приобретения или строительства непосредственно жилья, то законодательством предусмотрены следующие положения:
• Приобретение на вторичном рынке жилья.
• Реконструкция дома или строительство, как собственными силами, так и при помощи подрядчиков.
• Долевое строительство.
• Внесение материнского капитала, как первый взнос за покупаемое жилье.
• Погашение остатка за квартиру или жилой дом.
Покупка земли на в счет материнского капитала для постройки жилья
Как мы упоминали выше, купить землю на материнский капитал в принципе нельзя, но можно поступить по-другому и эти денежные средства пустить на разработку собственного жилья.
Данная процедура предусматривает ряд действий, которые вам следует выполнить:
• Предварительно нужно оформить или приобрести в собственность земельный участок, на котором вы в будущем и будете производить застройку.
• Заключить соответствующий договор со строительной компанией, но это касается того случая, если вы намерены прибегать к услугам подрядчиков.
• Предоставить в соответствующее учреждение стандартное заявление, а также предоставить весь необходимый перечень документов в соответствии с правилами. Данный список включает в себя:
1. Копию одобрения на застройку участка;
2. Копию документа, который свидетельствует о том, что вы являетесь непосредственным собственником данного участка или же документ предоставляющий право пользования;
3. Копию составленного договора с подрядчиками;
4. Нотариально заверенное обязательство, свидетельствующее о том, что вы обязуетесь зарегистрировать бумаги на жилье.
В случае принятия вашего заявления вам не нужно думать о том, как купить землю на материнский капитал, средства автоматически будут перечислены на ваш счет либо на счет подрядчиков. Купить землю на материнский капитал можно и по другой схеме:
• Половина из общей суммы переводится сразу;
• Через полгода переводится оставшаяся часть средств. Нужно учесть, что вам предстоит снова обращаться в ПФС на разрешение строительства, а также возведение стен и самого фундамента.
Чтобы
купить землю на материнский капитал, следует обратить внимание на одно обстоятельство: при строительстве собственного жилья, купить землю на материнский капитал будет возможным только по истечению трех лет после того, как родился ребенок.
Но как вариант, вы будите иметь возможность компенсировать затраты, которые уже произошли по причине строительства или общей реконструкцией дома. У вас появляется право купить землю на материнский капитал, если малышу исполнилось 3 года, это очень важный момент. Чтобы появилась возможность таким способом купить землю под материнский капитал, вам следует собрать обязательный перечень документов:
• Копию обязательного правоустанавливающего документа;
• Оригиналы свидетельства о купле-продажи;
• Реквизиты банковского счета на перечисление денежных средств;
• Нотариально заверенное обязательство.
Получение разрешения, чтобы купить землю под материнский капитал
При условии строительства объекта недвижимости, земля должна представляться в виде индивидуального недвижимого объекта. Все что нужно, это пройти определенную процедуру:
Подача ходатайства с обязательным определением кадастр земельного участка, действующей категории земли, которую в будущем обязательно необходимо присвоить. При всем при этом, на землю право должно быть подтверждено обязательным документом права собственности:
1. Паспорт кадастра непосредственного участника;
2. Копия и оригинал документа, который подтверждает в полном объеме личность участника (копия обязательно предоставляется с оригиналом, для того чтобы удостоверится в подлинности документа);
3. Выписка из общего реестра, которая подтверждает право владение участком;
4. Согласие непосредственного собственника участка на осуществление его перевода в другую категорию.
Мы постарались всецело раскрыть такой вопрос, можно ли купить землю под материнский капитал, и думаем, что теперь у вас не будет трудностей в этой ситуации.
