Все регионы Российской Федерации могут быть охарактеризованы, как территории с высоким потенциалом для развития строительной деятельности, именно поэтому в этой статье будет рассказано о том,
как открыть строительную фирму – пошаговая инструкция. Многие предприниматели уже сумели проверить лично на себе, что срок окупаемости всех их изначально вложенных капиталов окупился в течение первого года работы. На самом деле для этого вида отрасли данный срок невероятно короткий.
Многие начинающие предприниматели, имеющие стартовый капитал и строительный опыт, задумываются об открытие строительной фирмы, так как реально оценивают уровень рентабельности на уровне примерно 40%, что для новичков очень даже не плохо. Если вы задумались о том,
как открыть строительную фирму, значит, вам также следует понимать и то, какой начальный капитал должен быть у вас в наличии, для ведения всей этой предпринимательской деятельности. Сумма в 15 млн. руб. станет прекрасным стартовым капиталом, который позволит развернуться в данной сфере деятельности по максимуму.
Чтобы вся эта прекрасная сказка не обернулась для вас проблемой, нужно вовремя оценить все реальные перспективы, которые именно вас могут ожидать в будущем. На самом деле, если процесс планирования бизнес деятельности вы проведете правильно, то легко поймете, что все это осуществимая возможность, от которой не стоит отказываться. Современное население нашей страны уже вдоволь «насладилось» жизнью в нищете, им хочется прочувствовать чего-нибудь другого, тем более, что сейчас для всего этого имеется реальная возможность. Потребность в строительных услугах именно в нашей стране еще будет увеличиваться в объемах очень долго, так что вполне возможно на всем этом при грамотно организованном процессе, взять и заработать.
С чего начать открытие строительной фирмы
Изначально четко поймите для себя самого то, что данный вид предпринимательской деятельности не сможет подойти «чайникам», которые совершенно ничего в этом не смыслят. Изначально было бы неплохо обладать профессиональным строительным образованием, а также на хорошем уровне пользоваться ПК и сетью интернет. Если вы на профессиональном уровне понимаете многие строительные термины и понятия, а также разбираетесь в этапах строительных технологий и методик, то вам можно позволить себе задуматься о том, как открыть строительную фирму.
На данный момент времени строительная сфера деятельности очень развита. Появление обычной строительной фирмы на рынке услуг уже просто невозможно. Сейчас имеется четкая классификация всех организаций данной направленности.
• Архитектурно-дизайнерские фирмы.
• Генеральные подрядчики.
• Субподрядчики-специалисты.
• Субподрядчики-поставщики.
Архитектурно-дизайнерские фирмы – это и есть самые дорогостоящие услуги в сфере строительства. Здесь нужно четко понимать о том, что грамотным специалистам будет мало одного лишь опыта с высокой квалификацией. Было бы неплохо ко всему этому добавить буйную фантазию и неиссякаемый талант. При выборе архитекторов нужно всегда нужно обращать внимание на ту ученую степени, которой он смог овладеть за всю свою рабочую деятельность. Да, в такой категории фирм не придется делать большое количество вложений в оборудование, технику и другие материалы, но все-таки не каждому новичку будет под силу всем этим процессом управлять. Если вы все-таки задумались о том, чтобы включиться именно в эту сферу деятельности, то вступить в СРО будет крайне тяжело.
Под генподрядчиками мы понимаем тех, кто знает весь строительный процесс ОТ и ДО. Такие категории фирм с легкостью берутся за любые виды работ. Стоит понимать, что в данном направлении предпринимательства также не найдется местечка для человека без полноценного строительного опыта. Большое количество финансовых вложений у владельца такого бизнеса будет направлено на закупку оборудования и всевозможной техники. Также максимально тщательно нужно будет подойти к подбору персонала, ведь на благо репутации вашей фирмы должны работать только квалифицированные специалисты.
Субподрядчик – эта организация, которая будет специализироваться по более узкой направленности. К примеру, только электрика, или только сантехника. Бывают субподрядчики, которые берутся за весь комплекс ремонтных работ, но делают это в более скромном варианте, чем генподрядчики. Именно это направление предпринимательской деятельности готово встретить всех желающих новичков. Для начала вашей задачей является не только собрать стартовый капитал, но еще и сплотить воедино небольшую команду мастеров, которые будут четко и грамотно выполнять свою работу. Именно в этой категории деятельности можно проще всего открыть строительную фирму.
Субподрядчик-поставщик – такие фирмы должны иметь хороший уровень знаний о строительной сфере. Только при таком подходе к делу можно будет получить от этого вида деятельности достойный заработок. Здесь уже организация выступает не как строитель, а как торговец-специалист.
Субподрядчик-поставщик тоже должен знать толк в строительстве, и может получать неплохой доход, но по сути своей он уже не строитель, а торговец-специалист, так что
Дебютный рывок в строительстве
Чтобы стать владельцем прибыльной строительной фирмы вам будет недостаточно иметь строительное образования и опыт работы в этой сфере деятельности. Вы должны запастись на длительное время положительным настроем на получение качественного результата. Настройтесь на то, что данный вид предпринимательской деятельности в обязательном порядке должен быть коллективным, в одиночку без других фирм, вам будет очень тяжело открыть строительную фирму.
Стройка не может быть организовано в каком-то хаотическом порядке, ведь от ее конечного результата вдобавок ко всему будет еще и жизнь людей зависеть. Если вы думаете, что одно лишь четкое выполнение строительных норм и правил вам идеально поможет, то это все ни к чему хорошему вас не приведет. Ваша строительная фирма в первую очередь должна думать и заботиться о тех людях, которым в будущем придется проводить большое количество времени в том здании, где вы и будете организовывать свою рабочую деятельность. Если в вас, как в нормальном человеке, имеется достаточное количество моральных качеств, то вполне можно переходить на следующий этап формирование рабочей бригады.
Бригада
Именно от рабочей силы будет в большей степени зависеть то, какой результат будет черпать в итоге вся ваша фирма. Конечно же, подобрать профессиональный коллектив, который бы производил свою рабочую деятельность не только лишь себе в пользу, но и для развития всей фирмы, будет очень сложно. В коллективе всегда может возникнуть большое количество разногласий, от которых нужно максимально оградить весь рабочий процесс, если вы, как начальник, всего этого во время не сделаете, значит, вам не стоит надеяться на положительный исход дела. Перед тем как открывать свое дело четко сформируйте весь рабочий коллектив, и сделайте это так, чтобы по одной и той же специальности трудились сразу же несколько человек. Наличие профессионального образования у всех мастеров должно быть в обязательном порядке. Далее именно вы должны будете способствовать тому, чтобы уровень знания этих специалистов с каждым годом пополнялся новыми технологиями и методиками из строительной сферы. Постарайтесь на первых порах избегать сотрудничества с новичками, так как скорее всего, они не смогут вам преподнести ничего полезного.
Связь с конкурентами
Согласитесь, что строительная сфера всегда четко призывает все фирмы сотрудничать и объединяться, ведь совместными силами можно будет добиться больших возможностей. Не стоит с самого начального этапа вести себя скрытно. Сразу же постарайтесь всем конкурентным организация объявить о том, чем планируете заниматься, какой вид услуг предоставлять. Неожиданное появление на строительном рынке, сразу же сыграет неприятную «шутку» против вас. Точно также, как и не стоит во всем этом процессе слишком торопиться, поймите, что конкурентные фирмы находятся примерно в таком же положении, что и вы.
Инвесторы
Если имеется возможность обсудить сотрудничество с одним из генподрядчиков, то это и вовсе станет вспомогательным элементом во всей вашей рабочей деятельности. Здесь уже четко нужно осознавать то, в каком ключе вы хотите работать. Если вы беретесь только лишь за самостоятельные проекты, и часть выручки отдаете генподрядчику, то изначально это и нужно обговаривать. А вот если вам проще начать с чего-то более простого и выступать в качестве небольшой строительной бригады, то и для этого найдется реальная возможность. Конечно же, при наличии грамотного инвестора открыть строительную фирму будет намного проще и легче.
Не всегда у всех фирм такого уровня имеются свободные денежные средства, которые могли бы пустить в развитие вашей фирмы. Но это не повод для расстройства. Вполне вероятно, что у вас все равно останется реальная возможность договориться о выгодных контрактах, а также на доступных условиях аренды всей строительной техники. в каждом регионе страны имеется достаточное количество генеральных подрядчиков, которые уж точно смогут вас хотя бы чем-нибудь интересным заинтересовать.
Первые шаги в бизнесе
На начальном этапе все вопросы были решены, на руках уже имеется точный бизнес-план строительной фирмы, тогда смело переходим к более решительным действиям. Именно сейчас наступает этап деятельности, где вы должны будете получить всевозможные документы, которые будут позволять вам организовывать рабочие процессе в строительной сфере. Не каждый из вас сможет легко и просто отыскать для себя инвестора, который будет с удовольствием вкладывать в открытие фирмы. А ведь получение всех документов – это далеко не дешевое дело. Сейчас мы постараемся вам рассказать о том, во сколько для вас это может обойтись при самых минимальных затратах.
1. Регистрация
Отправляемся в налоговую службу для того, чтобы обзавестись либо ИП, либо ООО. Стоит сразу же сказать о том, что регистрация ИП будет происходить намного легче, быстрее и, конечно же, дешевле. Но при всем этом вы сразу же должны понять, что для вас будут закрыты на сто процентов рабочие процессы, связанные со взаимодействием с юридическими лицами, а также государственными учреждениями.
Именно на первом этапе организации фирмы стоит сразу же вложиться в процесс создания личного интернет-ресурса, где и будет в полной мере предоставляться грамотная и правдивая информация о вас. Регистрация организации, а также создания для нее самого простого сайта-визитки обойдется вам на данный момент времени от 10 до 25 тыс. рублей. Итоговая цена будет сформирована только лишь с четким знанием того, в каком регионе страны все рабочие процессы будут организованы.
2. Вступление в СРО
Современная жизнь наконец-то взяла под свой четкий контроль всю строительную сферу деятельности. Чтобы на официальном уровне, не нарушая никаких законов заняться открытием строительной фирмы, нужно в обязательном порядке вступить в СРО. Пока вы таковым не являетесь, по сути дела, вы просто ничего не умеете делать в этой области работ.
Чтобы процесс вступления в СРО для вас прошел максимально быстро и полноценно, вам заранее нужно будет собрать следующие документы:
•
Выписка из ЕГРЮЛ понадобиться в комплекте с копией свидетельства о регистрации предприятия, а также документ, свидетельствующий о постановке вашей фирмы на учет в налоговых органах. Все эти документы в обязательном порядке должны быть заверены у нотариуса.
• Весь руководящий состав организации в обязательном порядке должен иметь высшее образование по специализации строительство. Копии всех дипломов также нужно предоставить в СРО.
• В обязательном порядке предоставление копий трудовых книжек всех сотрудников, ведущих свою рабочую деятельность у вас в компании. Сюда же должны быть прикреплены все документы, подтверждающие необходимый уровень квалификации и опыта. Почти все строительные специальности обязывают мастеров проходить определенные курсы, после которых им присваивается разряд и выдается удостоверение. Точно также важно и наличие свежее пройденной медицинской комиссии у совершенно каждого сотрудника фирмы.
Каждый новый член СРО совершает вступительный взнос, который также в зависимости от региона варьируется от 10000 до 25000 рублей. Также вами, как владельцем этой организации должен быть совершен процесс пополнения компенсационного фонда на сумму в 300 тыс. руб. К этому всему также можете прибавить и дополнительные расходы на нотариуса и других специалистов, примерно еще 10000 рублей. В итоге по самым минимальным подсчетам открытие собственной строительной фирмы вам, как владельцу обойдется в 330-360 тыс. руб.
Во многих СРО перед вступлением нужно в обязательном порядке предъявить туда бизнес-план строительной фирмы, где будут четко прописаны все данные и подсчеты, просчитанные именно под ваш конкретный случай. Точно там же должен быть максимально прописан план рабочей деятельности на первый год существования фирмы.
Бизнес-план строительной фирмы
Любые переговоры с инвесторами могут закончиться самым неблагоприятным образом для вас, и тогда именно на ваши непосредственные плечи ложиться функция финансирования всей этой рабочей деятельности. Именно поэтому в своем бизнес-плане нужно в обязательном порядке начать рассматривать весь этот процесс с худшей стороны. Сейчас мы с вами рассмотрим некоторые начальные расходы на открытие строительной фирмы, которые должны быть организованы в обязательном порядке:
1. Покупка или же вариант аренды всей необходимой строительной техники. Организация всех геологических и геодезических изысканий. Все это в результате может обойтись вам в 12 млн.руб.
2. Затраты на мелкий инструмент и специальную одежду для рабочих – 1000000 руб.
3. Аренда офиса фирм – 150000 руб. в год
4. Командировочные и другие мелкие расходы – 200000 рублей в год.
5. Реклама организации, развитие сайта, а также членские взносы в СРО – 100 тыс. руб. в год.
В итоге только по первоначальным расходам получается примерно
13450000 рублей.
Чтобы рассчитать срок окупаемости всего вашего бизнеса, нужно знать и учитывать многочисленные нюансы. Одним из них является регион, где вы и планируете организовывать профессиональную деятельность. Если взять усредненные показатели всех регионов, то можно прийти к выводу, что такого рода фирмы чаще всего окупают свои затраты в течение двух лет, так как ежемесячно при стабильном потоке заказов будет приходить выручка в размере около полумиллиона рублей.
Из данной статьи можно понять о том, что вступать новичкам в эту сферу деятельности будет сложновато, как физически, так и материально. На старте придется очень многим жертвовать, но в итоге можно привести все это к стабильному бизнесу, который будет приносить хорошую выручку. Именно эта предпринимательская деятельность при правильной ее организации способна будет обеспечить вам максимальное благополучие в будущем. Теперь вы в полной мере ознакомлены с тем,
как открыть строительную фирму.
Скачать пример:
Бизнес-план строительной фирмы (311)
