Если вы решили узаконить свои права на земельный участок, то вам обязательно нужно знать, какие
документы для оформления земли в собственность нужно подготовить. Итак, они следующие:
1) Заявление на оформление участка земли. В нем нужно четко указать: цель использования участка (предназначается ли он для огорода, строительства дома, фермерского хозяйства или др.)
2) Копия документа, удостоверяющего вашу личность
3) Договор купли-продажи приобретенного участка
4) Заверенный нотариально кадастровый план земельного участка
5) Документы, удостоверяющие право владельца на участок. Они дают подтверждение вашего права или бессрочного пользования участком, или права пожизненного владения имуществом на праве наследования
Это далеко не полный перечень документов. Если вы – индивидуальный предприниматель, то вам нужно предоставить еще копию свидетельства ОГРН. В случае оформления земли на другого человека или фирму, необходимо иметь копию доверенности от этого гражданина или директора фирмы соответственно. Собрать весь перечень документов – это еще полдела, нужно соблюсти строгий
порядок оформления земли в собственность:
• Сначала необходимо приглашение геодезиста для изготовления плана участка и его съемки. Этому плану будет присваиваться свой индивидуальный кадастровый номер.
• Далее нужно зарегистрировать ваш участок. Это может сделать поселковый совет, садоводческое товарищество или любая другая уполномоченная организация данного населенного пункта. Именно здесь возможно получение справки о нормативной стоимости вашего участка
• Федеральная регистрационная палата принимает план участка и справку о стоимости недвижимости для последующей их регистрации и выдачи на руки владельцу свидетельства на собственность (в простонародье - зеленка)
• Чтобы изготовить технический паспорт на строения на вашем участке, нужно пройти с ранее полученным свидетельством и требуемыми другими документами в городское управление архитектуры
• И наконец, в последнюю очередь требуется осмотр вышеназванных строений специалистом из БТИ. Ну и, конечно же, это подготовка документа плана строения.
Да,
оформление земли в собственность – довольно долгая и утомительная процедура, но требуемая законом. Лишь в этом случае вы сможете полноправно распорядиться в будущем своей недвижимостью и землей. Если вы считаете, что собирать документы для оформления земли в собственность займет у вас много времени или вам просто нужно сделать это оперативно, то можете воспользоваться услугами соответствующих организаций и доверить оформление собственности профессионалам. Но, бесспорно, за дополнительную плату.
