Процесс
приватизации обычной квартиры, так, как и
приватизация комнаты в коммунальной квартире проходит почти одинаково. Те мне менее, есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать, так как их незнание, может привести к существенным проблемам.
Приватизация комнаты в общежитии
Перед тем, как говорить о коммуналках, поговорим о более распространенном варианте, а именно об общежитиях. Основная трудность с их приватизацией заключается, в статусе жилья. Как правило, общежитие строились, как служебное жилье, которое может принадлежать организации или предприятию, но не все успели вовремя сменить статус. Если определенное общежитие не переведено в состав государственного или муниципального жилья, и по сей день числиться на балансе компании, оно не подпадает под закон о возможной приватизации.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире, в таком случае, не представляется возможной.
Поэтому, перед тем, как собирать необходимые документы, нужно получить согласие компании – владельца данного общежития на передачу жилья в гос. собственность. В случае отказа, можно обратиться в суд, хотя шансы положительного результата совсем не велики. Следовательно,
приватизация комнаты в общежитии довольно хлопотный процесс, предполагающий некоторые трудности.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Здесь все намного проще, хотя вопрос роли жилья играет немаловажную роль. В муниципальной собственности находятся много коммуналок, и жильцы проживают там по соц. найму. В результате, все законные нормы о приватизации к ним относятся в полной мере. С чего же начинается процесс приватизации? Конечно с подготовки определенной документации. Давайте рассмотрим, какие документы нужны для приватизации комнаты.
Перечень документов для приватизации комнаты:
1. Личные документы – свидетельство о рождении, паспорта всех граждан, которые проживают в его комнате. В таком случае, они имеют право проживать в данной комнате.
2. Сведения о том, сколько лиц проживают в комнате. Этот документ можно получить в миграционной службе или у владельца компании.
3. Заявление. Местная власть устанавливает форму заявления, которое заверяется организацией занимающейся обеспечением эксплуатации дома, где расположенная коммуналка. Необходимо, чтобы заявление подписали все совершеннолетние жильцы данной комнаты или же каждый будет писать свое заявление от своего имени.
4. В случае если один из жильцов не проявляет желания участвовать в процессе.
5. Приватизации, нужно заверенное нотариально заявление, которое свидетельствует о том, что данный человек отказывается от участия в приватизации. Отказ могут совершить только дееспособные и взрослые граждане, это необходимо помнить.
6.
Порядок приватизации комнаты предусматривает наличие ордера, который предоставлялся жильцам при вселении. Если данный документ отсутствует, производится восстановление документа через архив.
7. Техническая документация, это очень важные документы для приватизации комнаты. Соответствующую выписку можно оформить в БТИ. Если документация не была должным образом оформлена, тогда нужно привести все бумаги в порядок, после продолжить процедуру приватизации.
8. Справки из управления домом, это обязательные документы для приватизации комнаты. Если у вас существуют задолженности квартплате, то вероятнее всего, что в оформлении всех необходимых бумаг вам могут отказать. Так что, перед тем
как подготавливать документы для приватизации комнаты, сперва погасите все существующие задолженности.
9. Нужна справка, что вы ранее не участвовали в процессе приватизации, а также комната не была ранее уже приватизирована.
10. Договор соцнайма. Его нужно срочно заключить, если ранее вы этого не сделали.
Все эти документы нужно собрать, в каждом случае может появиться потребность еще в чем-то – все зависит от ситуации.
Порядок приватизации комнаты
Собрав всю необходимую документацию, нужно обратиться в жилищный комитет. В какой кабинет следует сначала идти и часы приема граждан, нужно выяснить на месте. Вас на месте проконсультируют, помогут определиться с пакетом документов, который нужно собрать персонально вам, исходя из вашей конкретной ситуации.
После того, как вы предоставите все собранные вами документы, необходимо набраться терпения и дождаться решения местных властей. Сам ответ может быть предоставлен в двух формах:
1. Согласие на передачу жилья в собственность человеку или группе лиц;
2. Отказ в приватизации.
В случае несогласия с отказом, можно оспорить решение в суде.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире довольно важный и ответственный процесс, который не потерпит небрежности. Если у Вас остались какие-либо вопросы, готовы ответить на них в комментариях.
