Наблюдая такое обилие машин на улице, волей-неволей приходит мысль,
как организовать автостоянку? Вопрос, на первый взгляд, простой, но есть в нем и свои сложности.
Основные сложности
Первая проблема, с которой сталкивается любой желающий открыть автостоянку – наличие свободной земли. Особенно, когда речь идет о городе. Для того чтобы организовать автостоянку в удобном месте, неплохо иметь знакомства в администрации населенного пункта, или состоять в какой-то профильной ассоциации. Также важно выбрать удачный момент для того, чтобы открыть автостоянку – чтобы общественные и политические события не сорвали все планы. В любом случае, чтобы упростить и ускорить процесс, лучше нанять юриста с нужными связями.
Чтобы
организовать автостоянку для ста машин потребуется 25 соток земли. Чем ближе к центру города, тем выше можно ставить арендную плату, но тем сложнее найти пустующее место. У новостроек тоже не так все однозначно. Пока владелец не начал строительство дома, он сам пытается организовать автостоянку на своей земле, чтобы не дать ей простаивать зря. К тому же, в муниципалитете земля в аренду дается максимум на 3 года, но за это время вас в любой момент могут попросить освободить место.
Однако если вам все же удалось найти подходящий участок, как организовать автостоянку дальше? Необходимо согласовать деятельность предприятия с целым рядом инстанций, начиная от Градостроительного комитета и заканчивая пожарной инспекцией. Уже на этом этапе сложно говорить о каких-то точных суммах, необходимых для того, чтобы открыть автостоянку, а также о том, сколько времени на это понадобится.
Далее, чтобы решить вопрос, как открыть автостоянку, надо решить, какая будет форма организации вашего предприятия, и какие услуги вы будете предоставлять. Учтите, что ООО отвечает имуществом организации, а ИП – своим собственным. В любом случае, перед тем,
как организовать автостоянку, стоит уточнить все эти нюансы у бухгалтера и юриста.
Тип автостоянки
Чтобы открыть автостоянку, необходимо оградить выделенную площадку, саму территории подготовить, организовать к ней проезд и круглосуточную охрану. И если подъездные пути оформить довольно дорого, так как придется асфальтировать, то саму территорию можно засыпать щебнем. Асфальтирование 1 кв. м. по всем правилам обходится в 1 тыс. руб. То есть, покрыть асфальтом всю территорию обойдется примерно в 2,5 млн рублей. Но используя различные схемы, которыми владеют компании по предоставлению таких услуг, расходы по организации автостоянки можно сократить вдвое, а то и втрое.
Не менее 100 тыс. руб. придется выложить на ограждение и установку КПП, шлагбаума и различного вспомогательного оборудования. Итого, если вы планируете организовать автостоянку на 100 машин с конкурентным уровнем предоставляемых услуг, вам понадобится выложить не менее 2 млн. руб.
Организация охраны
Чтобы организовать автостоянку, необходимо будет нанять минимум 4 охранников, которые будут работать сутки через трое. Плюс дворник. С одной стороны, это низкоквалифицированный труд, с другой, сотрудники должны быть чистыми на руку, так как каждый день будут иметь дело с выручкой. Этот вопрос можно решить установкой систем видеонаблюдения. Стоит также раскошелиться на установку тревожной кнопки на КПП. Все описанные выше расходы выльются в сумму не менее 70 тыс. руб.
Конечно, суммы для запуска дела, а также нестабильность вопроса аренды смущают, но заполненность стоянки гарантирована с первых же дней. Это значит, что практически сразу можно получать доход в 300 тыс. руб. каждый месяц. С вычетом всех необходимых расходов, остается 200 тыс. руб. прибыли в месяц. В общем, если у вас хватит сил и терпения оформить все необходимые документы, найти землю и совершить прочие необходимые шаги, то вопрос
как организовать автостоянку разрешится весьма привлекательной прибылью.
