Тема коммунальных платежей никого и никогда не оставляет равнодушным, именно поэтому мы поговорим о
изменения в ЖКХ и коммунальных платежах в 2014. С начала этого года в правовую силу вступили 2 новых закона, один из них обнадеживает, другой заставляет задуматься. Давайте рассмотрим их подробнее.
Ограничение коммунальных платежей
С начала 2014 года, закрепляются
новые изменения в ЖКХ, а именно «предельные максимальные индексы», данное нововведение призвано для того, чтобы приостановить не контролируемый рост счетов за коммунальные услуги. С 1 июля произойдет рост коммунальных тарифов. Тем не менее увеличение платежей за коммуслуги должны быть ограниченны, так как этого требует закон, по причине иного подсчета коэффициента прироста. Величина предельных индексов по воде, теплу, водоотведению и электричеству должна быть утверждена законом до 1.05.2014 г. для каждого региона и будет считаться действительной с 1 июля. Данная схема регулирования коммунальных платежей в 2014 г. должна пройти в пилотных регионах соответствующую проверку. На практике, это будет выглядеть так: «Если на сегодняшний момент вы платите 100 руб. за коммуслуги, то с начала нового года, если индекс ограничения установлен на 6%, вы не заплатите больше 106 руб.
Жилищные услуги
Тарифы на содержание жилья (замена лампочек на лестничных площадках, вывоз мусора, уборка подъездов), на текущий ремонт – как и раньше зависят от договоренности владельцев квартир с управляющей компанией. Как правило, на практике зачастую устанавливаются УК, а согласиться с данными тарифами или нет решают собственники квартир. К тому же если управляющий чем-то не нравиться, его можно поменять. В любом случае, данное право для жильцов предоставляется Жилищным кодексом.
Капитальный ремонт
Изменения в ЖКХ в 2014 году подразумевает появление новой строки, а именно «капитальный ремонт». Собственники жилья должны самостоятельно скидываться на ремонт собственного дома. Эта строка обязательно должна оплачиваться, существует 2 варианта ее реализации, а именно:
• Оплата в качестве ежемесячных платежей, которые в свою очередь поступают в региональный фонд, где подвержены расходу по программе установленной законом на ремонт домов. Жителям новых домов данный вариант подходит не очень, так как в первую очередь ремонту подлежат старые дома.
• Владельцы дома УК или ТСЖ будут переводить платежи на банковский счет, который будет заранее сформирован, данные денежные средства будут там накапливаться для будущего ремонта.
Как обстоят дела с должниками?
Ужесточилась борьба с должниками. Основная масса людей оплачивает вовремя коммуслуги, что касается остальной части (6% населения России) то данная категория считается злостными неплательщиками.
Изменения в ЖКХ в 2014 г. устанавливает следующее правило – вовремя не платите, значит платите дороже, так как сумма штрафов будет расти, за счет начисления пени, приблизительно в 2 раза. Помимо этого, если жилье имеет долг его нельзя продать, оформить под него кредит или пройти госрегистрацию. Что касается благонадежных плательщиков, то им предлагают уменьшить коммуслуги вполне законным методом, через авансовые платежи. Владелец жилплощади должен оплатить коммунальные платежи в начале месяца за еще пока не предоставленные услуги. В следствии этого, таким плательщикам начислялась скидка.
«Резиновые квартиры» - второй закон
Данное нововведение подразумевает ужесточенное наказание за «липовую» регистрацию, а именно:
• серьезные штрафы начиная с 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб.,
• принудительные работы,
• уголовная ответственность.
Еще одно
новшество в сфере ЖКХ – это центральный ресурс ГИС, который планируется запустить в ближайшем будущем. Данный интернет-портал будет в себя включать информацию о всех ресурсоснабжающих предприятиях, управляющих организаций, налоговой службы, пенсионного фонда, миграционной службы и службы по тарифам. Любой гражданин сможет получить детальные сведения, через интернет по личным начислениям за месяц, по тарифам, о запланированных ремонтах, о своем доме.
Изменения в ЖКХ и коммунальных платежах в 2014 несут в себе много нововведений, которые мы постарались рассмотреть в этой статье, проанализировать их, дать им подробную характеристику и определить положительные и отрицательные стороны.
