Приватизация квартиры является первичной сделкой на рынке недвижимости. После приватизации жилья, квартира переходит в собственность гражданина РФ, причем в полной мере.C ней, как правило, в дальнейшим связаны различные операции по продаже и купле недвижимости.
В России закон о приватизации жилья был принят в 1991 году и по сей день, граждане России продолжают приватизировать квартиры.
Простому гражданину, которые первый раз столкнулся с вопросом о приватизации жилья и который толком не знает российское юридическое законодательство, нелегко разобраться во всех тонкостях процесса приватизации. Поэтому стоит разъяснить всем тем, кто впервые столкнулся с приватизацией квартиры: с чего начать, какие документы необходимы для приватизации квартиры и так далее.
Условия приватизации квартиры.
Первое что нужно сделать –
подать заявление на приватизацию жилья в местные районные или городские органы. Вместе с заявлением вам нужно будет предоставить еще и определенный пакет документов для приватизации квартиры. Если в приватизации участвует не один совершеннолетний гражданин, то доверенность на оформление и сбор документов нотариусов заверяется только на одного человека, который будет выступать от имени остальных претендентов на право владения квартирой.
Документы необходимые для приватизации квартиры:
1. На детей, которые не достигли совершеннолетия, нужно будет предоставить свидетельство о рождении, а для остальных нужен будет паспорт или иной документ, который сможет подтвердить личность человека.
2. Справка из БТИ.
3. Выписка из домовой книги.
4.Договор по найму, оформленный в отделе Департамента жилищного фонда.
5. Справка, которая разрешает проведение приватизации или же ордер на квартиру. Данную справку вы можете получить в окружной жилищной комиссии, но только в том случаи, если у вас нет ордера на квартиру по тем или иным причинам.
6. Доверенность, которая подтверждает то, что вы имеете право на оформление документов касательных приватизации жилья. Такую доверенность должны подписать все члены семьи, которые принимают участие в приватизации. Этот документ должен быть обязательно заверен нотариусом.
7. Чек, который подтвердит оплату госпошлины.
Преимущества приватизации:
1. После приватизации люди становятся полноправными собственниками жилья с правом на ее дарение, продажу, аренду или обмен.
2. После приватизации люди получают жилье в собственность бесплатно и это намного выгоднее, нежели его покупка за не маленькую сумму денег.
3. Приобретенное в собственность жилье можно выставлять в качестве залога при получении кредита в банке.
4. Если собственник жилья имеет задолжность по квартплате, его никто не выселит из квартиры в отличие от человека, который не является собственником жилья.
5. Если до развода супругов, квартира принадлежала одному из них, то при разводе она так и продолжает принадлежать только ему одному.
Недостатки приватизации:
К недостаткам относится лишь только то что – при неуплате взятого в банке кредита жилье, не приватизированное, не может быть конфисковано у владельца, поскольку оно является собственностью муниципального или государственного фонда. Но если жилье приватизировано, то его могут у вас конфисковать при различных юридических и законодательных случаях, в том момент, когда жилец будет нарушать условия договора.
Теперь вы знаете, что такое приватизация жилья и зачем она нужна. А также вы познакомились с условиями приватизации квартиры и процессом проведения приватизации.
