Перед тем, как отправляться в банковскую структуру за предоставлением ипотечного займа, нужно внимательно изучить все нюансы данной процедуры, в частности обратить внимание до какого возраста дают ипотеку. Этот вопрос задаётся чаще всего, поэтому есть смысл рассмотреть его более детально.
До какого возраста можно оформить ипотеку
Перед тем, как ответить на этот вопрос, нужно понять, о каком ипотечном кредитовании идет речь. Так как сегодня существуют разные виды ипотечных программ, которые ориентированы на разные слои населения и даже на различные профессии.
Смотрите также: Покупка квартиры в ипотеку! Пошаговая инструкция
На данный момент, предусмотрены определенные условия кредитования для молодых семей, научных работников, военных, учителей, а кроме этого, функционируют общие ипотечные кредиты, которые предназначены для остальных категорий населения.
В чем заключается принципиальное отличие? Для некоторых групп граждан условия ипотеки намного выгодней, чем те условия, которые предоставляет стандартная программа. В чем выражается выгода? Конечно, в низких %-х ставках, в льготных условиях, в увеличении срока займа и т.д.
В следствии вышесказанного, можно сформировать вывод, перед тем, как выяснять предельный возраст для ипотеки, заемщику следует разобраться, на какой заем он претендует.
Предельный возраст для ипотеки у «особенных» категорий заемщиков
В условиях активных действий государства направленных на молодежную политику, а также переосмысление финансовыми организациями суть роли молодежи в общем развитии системы кредитования, почти все структуры, которые организовывают выдачу ипотечных займов, спроектировали определенные условия для получения ипотечного кредита молодым парам. Возраст хотя бы одного супруга, должен быть меньше 35-ти лет. Если молодая семья имеет ребенка или несколько детей, то условия становятся более лояльными.
Если планируется взять ипотеку из специальной категории, которая будет зависеть от рода профессиональной деятельности, то здесь условия тоже довольно благоприятны. К примеру, военнослужащие имеют возможность получить свое жилье, уплачивая фиксированные взносы в накопительно-ипотечную систему.
Имеется условие – это
максимальный возраст заемщика. В предполагаемый момент погашения долга по займу, заёмщику не должно быть более 45-ти лет. Если речь идет о начинающих ученых или учителях, то для них существует иной предельный возраст, чтобы взять ипотеку, он составляет 35 лет, что касается работников медицины для них существует другой максимальный возраст –
40 лет.
Ипотечный заем на обычных условиях
Если под выше описанные «особенные» категории вы не подходите, в таком случае, нужно взять ипотеку по стандартным условиям, где максимальный возраст гражданина станет пенсионный возраст. Кстати, достижение пенсионного возраста, является пределом для возврата займа.
Следовательно, если ипотечный заем берет мужчина – предел возврата до 60-ти лет, если женщина – до 55-ти лет. То есть, банку абсолютно безразлично в каком возрасте вы решите взять кредит, здесь главное срок возврата, поэтому тщательно продумайте, какой срок возврата для вас наиболее удобный.
К примеру, вы женщина, и желаете взять ипотеку на 20 лет. Тогда следует учесть, что это возможно сделать до исполнения 35-ти лет. Иначе банковская структура уменьшит срок возврата.
Подобные строгие возрастные ограничения связаны с тем, что в нашей нестабильной экономике, положение пенсионеров оставляет желать лучшего. Увы, нужно также учитывать, что при достижении пенсионного возраста увеличивается риск потери работы, так как многие работодатели предпочитают более молодых специалистов. К тому же с поиском нового места трудоустройства, у гражданина достигшего пенсионного возраста, могут возникнуть проблемы. Нельзя также упускать из вида возможное ухудшение здоровья.
Но, нужно уточнить, если вы все-таки решили взять ипотечный заем на более меньший срок в связи с возрастом, не стоит огорчаться. Всегда можно недостающее время перекрыть потребительским кредитом. Кстати, банковские структуры предоставляют их намного охотнее. Существуют даже кредитные организации, которые разрабатывают особенные льготные программы для пенсионеров, но только при условии, что их пенсия зачисляется на личный счет гражданина открытый непосредственно в данной организации.
Если гражданин-пенсионер еще работает, то с выдачей кредита не должно возникнуть никаких проблем, естественно, если вы сможете подтвердить стабильный и фиксированный доход.
Пожалуй, это все нюансы касающиеся того,
до какого возраста дают ипотеку, в любом случае, взятие кредита, это большая ответственность, поэтому стоит все тщательно взвесить.
