Оформление дарственной на квартиру происходит в ситуации, когда одна сторона сделки — Даритель, передает безвозмездно принадлежащее ей имущество в собственность другой стороны — Одариваемого. Чаще всего дарственная (Договор дарения) оформляется на квартиру или дом.
Как оформить дарственную на квартиру или дом.
Оформление дарственной на квартиру (также как оформление дарственной на дом) происходит с участием двух сторон и обязательно проходит государственную регистрацию. Договор дарения может составляться в простой письменной форме. Однако лучше оформить дарственную на квартиру у нотариуса. Заверенный нотариусом Договор дарения всегда имеет копию в случае его утери, к тому же он будет составлен оптимальным образом.
После оформления дарственной на квартиру или на дом ее следует зарегистрировать в УФРС. С момента государственной регистрации Одариваемый получает право собственности на имущество.
Необходимые документы для оформления дарственной:
• свидетельство о регистрации права собственности на передаваемое в дар имущество, а также дополнительные документы — квитанция об уплате госпошлины на регистрацию права собственности; заявление дарителя о регистрации перехода права собственности; заявление одариваемого о регистрации права собственности на квартиру или дом;
• паспорта обеих сторон или другие документы, удостоверяющие личность;
• договор дарения на квартиру или дом (по количеству сторон);
• кадастровый паспорт имущества, на которое оформляется дарственная (выписку из государственного кадастра недвижимости можно получить в БТИ);
• нотариально заверенное согласие супруга Дарителя в случае, если имущество, передаваемое в дар, является совместной собственностью;
• документ, который подтверждает право собственности Дарителя на квартиру или дом, отчуждаемые по дарственной. Он должен быть заверен должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства;
• содержащая инвентаризационную оценку помещения справка из БТИ;
• справка о составе зарегистрированных лиц в помещении, отчуждаемом по дарственной;
• согласие опекуна или попечителя, если одна из сторон сделки недееспособна или не достигла совершеннолетия;
• договор о доверительном оформлении дарственной, если дарственная оформляется по доверенности.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Если квартира или дом, передаваемые в дар, являются совместной собственностью — для оформления дарственной на долю в квартире требуется нотариально заверенное согласие всех сторон.
Если один из совладельцев передаваемого в дар имущества несовершеннолетний или недееспособный — для того, чтобы оформить дарственную на квартиру, потребуется согласие его родителей или опекунов.
Если Одариваемый — один из собственников дома или квартиры, в таком случае для оформления дарственной на дом или квартиру согласия остальных совладельцев не требуется.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру.
При оформлении дарственной в некоторых случаях предусмотрен налог на безвозмездную передачу собственности. Если Одариваемый и Даритель являются дальними родственниками (двоюродные родственники, тетя, дядя, племянники) или не являются родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры или дома.
В этих случаях перед тем
как оформить дарственную на квартиру, посоветуйтесь со специалистами — возможно, выгоднее будет оформление договора купли-продажи.
Если договор дарения заверяется нотариусом, оплачивается госпошлина за эту процедуру — ее размер определяется стоимостью имущества.
Госпошлина за оформление государственной регистрации договора дарения и права собственности на имущество, которое получает Одариваемый, составляет 1000 рублей.
Надеемся, информация о том,
как оформить дарственную на квартиру, будет вам полезной.
