Любую квартиру, находящуюся в собственности, можно не только купить или продать, но и подарить, и в связи с этим часто возникает вопрос,
как оспорить дарственную. Ведь бывает так, что пожилой человек подарил свою квартиру совсем незнакомому человеку, и законные родственники не могут получить эту квартиру после его смерти.
Как оспорить дарственную
Оспорить дарственную – дело сложное. Но оспаривание дарственной возможно только после смерти дарителя, потому что при жизни человек сам должен распоряжаться тем, что он имеет. После смерти дарителя оспорить дарственную можно на протяжении трех лет.
Для того чтобы это сделать, вам придется идти в суд и отстаивать там свои права. Чтобы оспорить дарственную на квартиру, нужны очень веские причины. И находить эти причины придется тому, кто желает оспорить дарственную.
Шанс есть в том случае, если при
оформлении дарственной на квартиру были допущены ошибки. Так, если квартира по договору была отдана одаряемому после смерти дарителя, то такой договор считается недействительным. В этом случае квартира наследуется обычным путем.
Если нет государственной регистрации договора дарения, то у вас тоже есть шанс оспорить дарственную. Бывает так, что даритель успел написать дарственную, дал ей нотариальное заверение, но не успел зарегистрировать ее в государственной службе. Тогда его
квартира будет наследоваться в обычном порядке.
Вы можете оспорить дарственную на основании того, что на момент ее написания даритель находился в неадекватном психическом состоянии или в состоянии алкогольного опьянения. Но чтобы доказать это в суде, вам придется найти свидетелей и экспертов.
Есть ситуации, когда даритель не имеет права давать дар, а одаряемый не имеет права этот дар принимать. Так, воспитатели и учителя детских учреждений не имеют права принимать в дар квартиры от воспитанников, государственные служащие не имеют права брать подарки, выглядящие как взятка.
Также можно
оспорить дарственную, которая была подписана под угрозой насилия, бывает так, что человека заставили подписать дарственную.
Дарственная отменяется в том случае, если одаряемый совершил покушения на жизнь дарителя или пытался его физически уничтожить.
Оспорить дарственную можно в том случае, если владелец квартиры является индивидуальным предпринимателем и объявлен банкротом. В таком случае его квартира будет отдана как уплата за долги.
Бывает так, что дарственная оформляется без знания природы сделки, то есть, человек не знает, что он подписывает. Такое случается с пожилыми людьми.
Договор дарения отменяется в том случае, если даритель переживает одаряемого.
Если вы хотите оспорить дарственную, то главная ваша задача – доказать ложность обстоятельств сделки. Это непросто, потому что одаряемый будет бороться за свои права и не захочет отдавать квартиру. Поэтому, прежде чем выяснить, можно ли
оспорить дарственную, вы должны посоветоваться с адвокатом.
