Если вы решили подарить земельный участок, принадлежащий вам, перед вами встанет вопрос,
как оформить дарственную на участок. Это процедура не сложна, если знать перечень необходимых документов и алгоритм действий. В нормативно-правовых актах она описана, оформляется дарственная на земельный участок согласно статье № 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При дарении у дарителя и одариваемого не возникает никаких обязательств.
Переход участка в собственность одариваемого оформляется документами и их регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС), где происходит регистрация объектов недвижимости.
Чтобы оформить дарственную на земельный участок, в первую очередь, необходимо быть его собственником. Право собственности должно подтверждаться соответствующими документами. Вам не удастся
оформить дарственную на участок, если вы не вызовите землеустроительную организацию. Её специалисты произведут требуемые технические работы (замеры, подтверждение границ участка, пр.) и выдадут вам документы, которые необходимо предоставить в центр регистрации земельных участков, кадастра и картографии. В этой организации ваш участок поставят на учёт и оформят кадастровый паспорт.
Теперь вы можете с этими бумагами и с правоустанавливающими документами идти в УФРС и делать дарственную на земельный участок. Обязательно в пакете документов должен быть договор дарения. Его можно оформит самостоятельно, так как он относится к гражданско-правовым документам, или обратиться к нотариусу. Нотариус возьмет вознаграждение за свою работу, но зато вы будете уверены, что все оформлено верно. Более того, если вдруг договор будет утерян, вы сможете обратиться к нотариусу и восстановить его.
Для похода к нотариусу необходимо взять справку о кадастровой стоимости участка. Если вы являетесь одним из родителей, то
подарить земельный участок своему ребенку можно без разрешения вашего мужа или жены. Когда участок находится в общедолевой собственности, то при дарении необходимо нотариально заверенное разрешение каждого дольщика, если доля каждого участника не выделена. Если она выделена в судебном порядке, то разрешение других дольщиков не требуется.
Чтобы оформить дарственную на участок, в УФРС вас попросят предоставить: договор дарения в трех экземплярах, справку о кадастровой стоимости, кадастровый план, выписку из кадастрового паспорта, паспорта обеих сторон – дарителя и одариваемого. Уже на приеме у специалиста, при сдаче всех вышеперечисленных документов, в УФРС будет оформлено заявление, регистрация занимает несколько дней. Срок готовности документов вам также подскажет специалист УФРС, который будет принимать у вас документы и заявление.
Не забудьте, что когда сделка по дарению пройдет, необходимо будет обратиться в налоговую инспекцию, сообщить о факте сделки и о переходе участка в собственность другому лицу.
Надеемся, что алгоритм действий
как оформить дарственную на участок будет вам понятен, и сделать это для вас не составит особого труда.
