Главная Карта сайта Обратная связь RSS

Как оформить задаток при покупке квартиры

24 июня 2012, просмотров: 29262, Раздел: Бизнес-статьи    

2403_kak_oformit_zadatok_pri_pokupke_kvartiry.jpg (35.19 Kb)Собираясь приобретать квартиру, многие из нас сталкиваются с вопросом, как оформить задаток при покупке квартиры. Предложение внести аванс или задаток за будущее жилье – это, своего рода, гарантия намерений на совершение сделки. Поэтому важно учесть все тонкости оформления задатка за квартиру. Однако, обычному человеку, не имеющему юридического образования, сложно уловить разницу между этими понятиями. А разница, тем не менее, более чем существенна, и, зачастую, это недопонимание приводит к серьезным трудностям.

Совет прост: прежде чем вы поставите свою подпись в соглашении на аванс или задаток, все же разберитесь в сути этих терминов, а также в том, какие последствия это может иметь именно для вас.

Задаток – определенная сумма денег, которую выдает одна из сторон-участников сделки другой, в качестве гарантии на предстоящую сделку купли-продажи объекта.

С одной стороны, задаток – это предварительный платеж за квартиру (именно на эту сумму уменьшиться цена покупки при окончательном расчете). С другой – это своего рода гарантия на совершение сделки.

Важно знать ответственность по обязательствам, при внесении задатка:

- Если тот, кто вносит задаток, отказывается от своего намерения в покупке квартиры, деньги остаются у продавца.
- В случае, когда от сделки отказывается продавец, то он обязан вернуть сумму задатка задаткодателю в двойном размере (штрафные санкции).

В случае возникновения обстоятельств, когда никто из участников не виноват, так называемого форс-мажора (потоп, пожар, внезапная смерть участника сделки), задаток возвращается в сумме, равной сумме внесения.



Оформить задаток при покупке квартиры, независимо от цены объекта, следует письменно. Это является эквивалентом чека, то есть документа, подтверждающего факт внесения денежных средств. Документ о внесении этих денег может быть оформлен в виде расписки в свободной форме. Несмотря на простоту формы, договор задатка при покупке - такой же важный и имеющий такую же юридическую силу документ, как и любой другой договор. Приведем образец расписки задатка за квартиру со всеми необходимыми для указания данными.

Соглашение о задатке (расписке) должно содержать следующую информацию:

1. Ф.И.О. участников сделки
2. Паспортные данные участников сделки
3. Адрес участников
4 описание объекта (адрес, характеристики, цену)
5. сумма задатка
6. сроки

Такой документ не требует заверения у нотариуса.

Однако в реальности более популярным способом внесения первоначального платежа является аванс - денежная сумма, эквивалентная нескольким процентам от полной стоимости квартиры.

И последнее. Намереваясь совершить такую серьезную сделку, как покупка квартиры, советуем все же обратиться к независимым юристам, дабы избежать негативного опыта сделки и не остаться «у разбитого корыта». Специалисты помогут вам разобраться во всех юридических тонкостях правильного оформления документов, подскажут, как оформить задаток при покупке квартиры, а также разъяснят все нюансы документов, прописанных, как правило, непонятным для многих «юридически сухим языком» и мелким шрифтом.





Поделиться в социальных сетях:

Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей!

Вы можете отписаться в любой момент

Похожие материалы:







РАЗМЕСТИТЬ ФРАНШИЗУ
добавить франшизу в каталог
РАЗМЕСТИТЬ РЕКЛАМУ
стоимость размещения рекламы
gazeta42.ru 2011-2022 l Все для вашего бизнеса: бизнес идеи и бизнес планы, бизнес книги, бизнес статьи Копирование материала приветствуется при наличии активной ссылки на gazeta42.ru

Администрация сайта не несет ответственность за предоставленную информацию.
18+