Перепланировка квартиры – дело ответственное, и, если вы хотите знать, как сделать перепланировку квартиры, то оказывается, что перепланировка узаконивается только через суд. Недавно был принят новый закон, который регламентирует
порядок перепланировки.
С помощью этого закона вам будет легче согласовать внутреннюю перепланировку вашей квартиры. Вам нужно будет получить разрешение, а для этого вы должны будете предъявить такие документы, как удостоверение владельца квартиры, техпаспорт на квартиру, выданный в БТИ, заявление о перепланировке, и собственно сам проект, то есть, что вы собираетесь переделывать. После того, как документы вы предоставили, вам должны в течение сорока пяти дней дать
разрешение на перепланировку квартиры, или вам откажут, и вы получите письменное уведомление об этом.
В сам процесс перепланировки входит получение разрешения на перепланировку, составление проекта в строительной организации (но надо проверить, есть ли у этой организации лицензия), и уже потом вы сможете перестроить квартиру по тому проекту, который вам сделали. Потом должен быть составлен
акт о приемке квартиры, который составляет представитель специальной комиссии.
Бывает так, что владелец не собирается
оформлять разрешение на перепланировку квартиры, а вместо этого делает ее самовольно. Тогда, возможно, никто ничего и не узнает, но может появиться необходимость продавать квартиру. В таком случае вам придется согласовывать изменения в вашей квартире, и регистрировать перепланировку.
Делается это следующим образом:
1. Вам надо обратиться в БТИ, предъявить паспорт и документы на квартиру, и вызвать сотрудников БТИ на дом. Они задокументируют произведенные изменения, и это обойдется вам примерно в пятьсот рублей, причем ждать придется около месяца. Если
узаконить перепланировку квартиры вам надо быстрее, то вам придется заплатить больше.
2. Затем нужно обратиться в Службу единого заказчика вашего района. Не забудьте подготовить проект перепланировки, и это обойдется вам от тысячи до тридцати рублей. Если разрешение на перепланировку квартиры вам не дадут, то вам придется обратиться в суд, который либо разрешит вам ее делать, либо откажет.
3. Если перепланировка квартиры нужна вам быстрее, то обратитесь в какую-нибудь юридическую фирму или агентство недвижимости. Тогда цена вопроса составит от четырех тысяч рублей до тридцати тысяч.
4. Есть изменения, которые нужно согласовывать в инстанциях обязательно. А есть такие, какие согласовывать необязательно. Перенос дверей, объединение комнат, квартир, преобразование санузлов и устройство дополнительных санузлов и кухонь согласовывать необходимо. Если вы хотите подключить стиральную машину и кондиционер, то это согласовывать не надо.
Оформить перепланировку квартиры не удастся в том случае, если она угрожает безопасности дома и его несущих конструкций. Стояки центрального отопления нельзя замуровывать в стену ни в коем случае.
